こんにちは、昭栄建設　リフォーム担当の奥邨（オクムラ）です。

今回も前回のつづきをブログに致します。

長雨や台風が過ぎたあと、お住まいに気になる変化はありませんか？

「天井に小さなシミがあるけれど、広がっていないから大丈夫かな？」
「外壁にひび割れがあるけれど、今すぐ直さなくてもいいかな？」
「ベランダの床に水が溜まるけれど、しばらく様子を見よう」

このように、気になりながらも、そのままになっている場所はありませんか？

住宅の不具合は、初めのうちは小さな症状でも、時間の経過とともに傷みが進んでしまうことがあります。

今回は、お家の不具合を放置した場合に考えられる影響と、早めに確認しておきたいポイントをご紹介します。

① 雨漏りを放置すると、室内や建物内部まで傷むことがあります

雨漏りは、天井や壁にシミができるだけではありません。

雨水が建物内部に入り込むと、

・天井や壁の下地材が濡れる
・断熱材が水分を含む
・木材の腐食につながる
・カビが発生しやすくなる
・壁紙が剥がれたり、室内に臭いが発生したりする

など、目に見えない部分にも影響が及ぶ可能性があります。

室内のシミが小さくても、壁や天井の内部では被害が広がっている場合があります。

また、壁の内部に雨水が入り込んだ場合、外壁材の裏側にある透湿防水シートや断熱材、木材などにも影響することがあります。

雨水の侵入が続くと、木材の腐食や断熱材の濡れなど、建物の内部にまで被害が及ぶことがあります。

② 外壁やベランダの劣化にも注意が必要です

外壁のひび割れや、サイディングの継ぎ目にあるシーリングの劣化も注意したいポイントです。

小さなひび割れでも、雨水が入り込む原因になることがあります。

また、ベランダやバルコニーでは、

・床面の防水層にひび割れや膨れがないか
・防水層が剥がれていないか
・排水口にゴミや落ち葉が詰まっていないか
・手すり壁や笠木まわりに隙間がないか

などを確認しておきたいところです。

普段あまり気にしない場所だからこそ、定期的に状態を確認しておくことが大切です。

③ 早めに確認することで、修繕範囲を抑えられる場合もあります

住宅の不具合は、必ずしもすぐに大きな工事が必要になるわけではありません。

症状や原因によって、必要な補修方法は異なります。

例えば、雨漏りの原因が一部分の防水処理の劣化であれば、その部分の補修で対応できる場合もあります。

一方、長期間雨水が入り続けていた場合には、内部の下地材や木材まで補修が必要になることもあります。

大切なのは、状態を確認せずに長期間そのままにしないことです。

「まだ大丈夫かな？」と思ったときが、住まいを見直すきっかけです

お家は、毎日暮らしていると、少しずつ変化していくものです。

普段は気づかない小さな傷みも、雨や風をきっかけに表面化することがあります。

「修理が必要なのか分からない」
「どこに相談したらいいのか分からない」
「今すぐ工事をする予定はないけれど、状態だけ知りたい」

そんなご相談でも大丈夫です。

昭栄建設では、お住まいの気になる症状についてお話を伺い、状態に応じた確認や修繕方法をご提案しています。

大きなリフォームを考えていなくても構いません。

大切なお住まいに、これからも安心して長く暮らしていただくために。

「ちょっと気になる」という段階でも、お気軽にご相談ください。

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